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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 考試大綱主題:

章節

權重

目標

主題 1: 全國範疇

67%

- 不動產資訊揭露

1. 危險因子與環境相關資訊揭露
2. 賣方應盡義務

- 融資

1. 貸款資格審核與過戶作業
2. 貸款相關法規（RESPA、TILA）
3. 抵押貸款類型與條款

- 契約

1. 附帶條件與契約修訂
2. 委託銷售契約與買賣協議書
3. 有效契約之構成要件

- 代理關係與義務

1. 代理類型
2. 資訊揭露規定
3. 受託責任

- 所有權移轉

1. 過戶流程與相關費用
2. 所有權狀與所有權保險

- 不動產相關計算

1. 稅務與投資相關計算
2. 佣金與費用分攤計算

- 不動產實務

1. 反托拉斯與商業經營規範
2. 廣告規範與公平住宅政策
3. 執照相關法規與職業倫理

- 估價與市場分析

1. 估價方法
2. 市場比較分析
3. 市場價值、成本與價格之差異

- 不動產所有權

1. 土地特性與法定標示方式
2. 不動產負擔與地役權
3. 所有權類型

- 土地使用管制與相關規範

1. 環境相關法規
2. 分區管制與土地規劃
3. 公部門與私人限制規定

主題 2: 麻薩諸塞州範疇

33%

- 公平住宅政策與消費者保護

1. 麻薩諸塞州反歧視法規
2. 消費者保護相關規定

- 租賃雙方權益法規

1. 遷離與保證金相關規定
2. 租賃契約要件與雙方義務

- 本州專屬實務規範

1. 交易流程
2. 代理與資訊揭露規定

- 委員會規範與執照管理

1. 處分事由
2. 委員會之權責
3. 執照申請資格與換發作業

- 麻薩諸塞州不動產相關法規

1. 律師在交易中之角色
2. 本州專屬契約規範
3. 含鉛塗料與環境相關法規

最新的 Massachusetts Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 免費考試真題：

1. A buyer and seller agreed upon a selling price for a property and both signed a written agreement. As part of the contract, the buyer reserved the right to cancel the sale if the buyer's house, which was on the market, did not sell within 30 days. This contract is

A) an executory contract.
B) a unilateral contract.
C) an executed contract.
D) an implied contract.

2. An owner has a freestanding cabinet that was custom-built to fit an alcove of the living room. When the owner sells the home, the cabinet will be best described as

A) real property.
B) personal property.
C) a fixture.
D) an appurtenance.

3. A buyer wants to purchase a home for $150,000 with a 30% down payment. The lender charges 1.75 points.
How much money does the buyer need up front to make the purchase?

A) $45,000
B) $47,625
C) $46,838
D) $45,788

4. The Massachusetts Consumer Protection Act requires that

A) The seller disclose all offers received.
B) The buyer be informed of all offers.
C) The seller's information be kept confidential.
D) The broker disclose known material defects.

5. If a seller defaults in performance of a contract, any of the following actions would be likely to help the buyer recover any losses EXCEPT

A) bringing an action against the seller for payment of compensatory damages.
B) canceling the contract and recovering the earnest money.
C) suing the seller for specific performance.
D) filing a complaint with the Real Estate Commission.

問題與答案：

問題 #1
答案： A

問題 #2
答案： C

問題 #3
答案： B

問題 #4
答案： D

問題 #5
答案： D