1178 位客戶反饋 光看書，很難感受正式考試的時間壓力。KaoGuTi 的 MLO 模擬試題重現 NMLS Mortgage Loan Origination (SAFE MLO) 的真實考試環境，232 道題目讓你在上場前完整演練一遍。
NMLS MLO 考試概覽:
| 認證廠商: | NMLS（全國多州執照系統） |
|---|---|
| 考試名稱: | SAFE 房貸貸款人員全國考試（含統一州級內容） |
| 考試代碼: | SAFE-MLO |
| 支援語言: | 英文 |
| 實際考試題數: | 120題（115題計分，5題不計分） |
| 考試費用: | 110 美元 |
| 證照有效期限: | 2年 |
| 及格分數: | 75% |
| 考試時間: | 190 分鐘 |
| 考試形式: | 選擇題, 電腦測驗 |
| 推薦課程: | NMLS 認可教育機構 |
| 考試報名: | NMLS 測驗入口網站 |
| 範例考題: |  |
| 考試方式: | 於Prometric考試中心現場應試，或採線上遠端監考方式應試 |
| 必備條件: | 完成20小時經NMLS認可的執照前教育課程；並須通過背景調查與指紋建檔 |
| 官方大綱網址: | https://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/safe-act-testing |
NMLS MLO 考試大綱主題:
| 章節 | 權重 | 目標 |
|---|---|---|
| 聯邦房貸相關法規 | 24% | - SAFE 法案與聯邦監理架構 - 公平貸款與消費者保護規範 - TILA、RESPA、ECOA、HMDA、FCRA - 資訊揭露規定與時限 |
| 統一州級內容 | 11% | - 執照維持與更新作業 - 法規遵循與懲處標準 - 各州執照核發與監理規定 |
| 房貸承辦作業 | 27% | - 撥款及撥款後作業程序 - 貸款申請流程 - 貸款方案與產品類型 - 借款人資格審查與徵信基本原則 |
| 職業倫理 | 18% | - 利益衝突與資訊揭露義務 - 倫理規範與專業操守 - 詐欺行為之預防與辨識 - 公平貸款與反歧視原則 |
| 房貸基礎知識 | 20% | - 固定利率與機動利率房貸之比較 - 一般房貸、FHA、VA、USDA 貸款特性 - LTV、DTI、CLTV、PMI、點數與各項費用 - 房貸專有名詞、觀念與計算方式 |
NMLS Mortgage Loan Origination (SAFE MLO) 考試常見問題解答
MLO 是由 NMLS（全國多州執照系統） 推出的認證考試，正式名稱為「SAFE 房貸貸款人員全國考試（含統一州級內容）」，通過後即可取得 SAFE 房貸貸款人員（MLO）執照 認證。此認證屬於 專業級 等級，主要用來驗證考生在相關技術領域的專業能力，對求職與升遷都有實質幫助。若你正準備報考 MLO，KaoGuTi 的練習題能幫助你更快掌握考試重點。
MLO 考試的題量為 120題（115題計分，5題不計分） 題，考試時間為 190 分鐘。在有限的作答時間內，每題能停留的時間其實不多，答題節奏的掌握格外重要。建議作答時不要在單一題目上糾結過久，遇到不確定的題目先標記起來，全部答完再回頭檢查。考前不妨使用 KaoGuTi 的模擬試題進行幾次限時練習，實際體驗在 190 分鐘 內完成作答的節奏感，正式上場時時間分配會更有把握。
MLO 考試的及格分數為 75%，官方報名費為 110 美元。需要留意的是，若未能一次通過，重考必須再次全額支付報名費，加上等待與重新準備的時間，成本其實不低。建議正式報名前，先以 KaoGuTi 的 232 道練習題完整自我檢測，確認答題表現穩定超過及格標準後再預約考試，避免不必要的重考支出。
完成20小時經NMLS認可的執照前教育課程；並須通過背景調查與指紋建檔 報考條件可能隨官方政策調整，建議報名前再到 NMLS 官方考試頁面 確認最新規定，以免錯過任何變更。
有的，NMLS 官方為 MLO 考試推薦了以下培訓資源：
官方培訓能建立完整的知識架構，若再搭配 KaoGuTi 的 232 道 MLO 練習題反覆演練，就能把課程所學確實轉化為考場上的答題能力。
可以。KaoGuTi 提供 MLO 免費範例試題（Free PDF Demo），內容取自正式題庫，下載後即可實際檢視題目與答案解析的品質，滿意再購買。購買正式版後享有 365 天免費更新，題庫內容會隨考綱調整同步修訂；365 天到期後如需繼續更新，還可享有 50% 的續更折扣。
KaoGuTi 提供退款保證：購買後 60 天內參加 MLO 對應考試而未通過，可申請全額退款。申請時需提交報名證明（准考證／enrollment slip）複印件與官方成績單（Score Report）PDF，並於考後 2 天內提出，我們會在 7 天內處理完成。請注意，購買後 3 天內即參加考試、已下載但未實際應考、免費資料與過期訂單均不適用退款保證，且考生姓名須與付款人姓名一致。若不想退款，也可以選擇免費更換為兩個等值考試資料，並保留原購產品的更新服務。
交付方面，付款完成後系統會在一分鐘內將產品下載連結寄至你的電子郵件信箱，可立即下載開始準備；若 2 小時內未收到，請聯絡客服協助處理。產品不限制安裝的電腦數量，桌機、筆電都能自由使用。
MLO 考試大綱共分為 5 個主要領域，包括：
- 聯邦房貸相關法規（佔比 24%）
- 統一州級內容（佔比 11%）
- 職業倫理（佔比 18%）
完整的大綱內容與各領域細項，請參考本頁上方的考試大綱區塊，建議逐條對照自己的熟悉程度，安排複習的優先順序。
最新的 SAFE MLO MLO 免費考試真題：
問題 #1
An easement:
A. is a right to cross or otherwise use someone else's land for a specified purpose.
B. allows a loan applicant to close on a loan even if all the stipulations have not been met.
C. allows a borrower to make less than the required payments without going through a full mortgage modification.
D. is a mortgage modification.
問題 #2
Which of the following documents is a real estate conveyance?
A. Promissory note
B. Occupancy certificate
C. Quit claim deed
D. Mortgage instrument
問題 #3
Which of the following is a requirement for a mortgage loan originator (MLO) license?
A. Completed at least 10 hours of pre-licensing education
B. Are covered by either a net worth or surety bond or pay into a state fund as required by the state loan originator's supervisory authority
C. Have not had an MLO license revoked in the last five years
D. Have never been convicted of a felony in a domestic, foreign or military court
問題 #4
Which of the following statements describes the purpose of the TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID)?
A. It allows borrowers five days to review the final amount needed for settlement.
B. It aids borrowers in understanding the loan transaction process by utilizing readily understandable language.
C. It provides a three-day cooling-off period for all loans
D. It ensures that the terms and fees that are quoted at the time of application do not change.
問題 #5
A mortgage loan originator (MLO) closes a high-cost mortgage for a borrower. Seven months later, the borrower returns to the MLO to apply for a cash-out refinance as the borrower intends to use the cash to purchase a collector car. The MLO determines that the only loan the borrower qualifies for is a high-cost mortgage at a higher interest rate. In which of the following ways should the MLO proceed?
A. Close the loan as normal, as the borrower can refinance a high-cost mortgage after six months
B. Deny the loan, unless it is in the best interest of the borrower
C. Close the loan as normal with no further action required
D. Close the loan as normal and take the vehicle as additional collateral
問題與答案：
| 問題 #1 答案： A | 問題 #2 答案： C | 問題 #3 答案： B | 問題 #4 答案： B | 問題 #5 答案： B |
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你們的學習指南真的對我提供很大的幫助，它讓我獲得了MLO認證！